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作者imlumi (imlumi)
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標題[請益] 房貸條件通過後銀行如何通知
時間Thu Jul 10 10:29:21 2025
各位前輩好 我是首購菜雞 買了新北預售案準備交屋 目前還在等複驗 4月底建商（集體對保選了合庫） 5月底就收到合庫電話 通知核貸成功以及貸款條件內容 後續有被開繳款的戶頭並收到寄來的存摺 但房貸條件沒有簡訊或email這種正式通知 打去合庫專員說她們都是打電話不會寄通知 同時交代專員還我不要評估其他銀行房貸 她說合庫已經開一個額度在聯徵了 我就算申請其他家調聯徵也不會通過 反而可能影響到時候合庫的撥款 想請教一下大家的銀行都是如何通知的呢？ 在這種浪頭上 很怕撥款前有什麼問題… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.212.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752114563.A.4BC.html
→ fluffyradish: 會寄掛號通知上面有寫貸款條件，不然開戶完去網銀看 07/10 10:32
→ fluffyradish: 也有 07/10 10:32
推 s8752134: 你打去給專員的時候直接問他核貸條件不就好了? 07/10 10:37
→ s8752134: 有些銀行真的是很北爛 這種還沒要跟你對保就上聯徵 07/10 10:37
→ s8752134: 搞得不跟他簽 還要至少前一天請他撤掉 07/10 10:38
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 07/10 10:38
→ s8752134: 然後那個專員說其他銀行不會過 是假的拉 07/10 10:38
→ sam21sam21: 先恭喜即將入住新房 07/10 10:38
→ s8752134: 你一樣能找其他銀行評估, 假如你決定要跟其他銀行貸 07/10 10:38
→ s8752134: 記得最慢最慢在該銀行要撥款的前一天, 要請合庫撤掉 07/10 10:39
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 07/10 10:39
→ s8752134: 不過你是首購 又找合庫 是新青安對吧? 07/10 10:39
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/BTSRhk9.jpeg 07/10 10:39
→ s8752134: 如果是的話 基本上現在條件也很難比新青安給你的還好啦 07/10 10:39
→ sam21sam21: 相較之下，原PO當初買價應該便宜很多，恭喜 07/10 10:40
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/10 10:40
推 jerrylin: 沒寄掛號通知還蠻奇妙的 07/10 10:41
推 kimula01: 賣不掉 租不掉 怎麼不想想是自己開架的問題 07/10 10:41
推 s26492755: 那種要拉聯徵才要給條件的真的是北爛 07/10 10:51
→ s26492755: 核貸成功代表跟你對保過了 07/10 10:52
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/10 10:52
→ s26492755: 那就是等撥款 每家撥款時間不一 直接問專員最快 07/10 10:53
推 s26492755: 咦 對保的時候沒有跟你確認 金額 年限 利率 綁約 有無 07/10 10:54
→ s26492755: 寬限期嗎 07/10 10:54
→ s8752134: 他還沒對保拉 如果對保了 合約書上一定有 07/10 11:01
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 07/10 11:01
→ s8752134: 有些銀行還沒對保 單純核貸, 就給你上聯徵卡額度了 = = 07/10 11:01
推 s26492755: 這麼78 不愧是合庫 合庫當年我要抽號碼牌的時候 發現 07/10 11:19
→ s26492755: 我是新戶 說沒貢獻值不行 連抽號碼牌的資格都沒有 所以 07/10 11:19
→ s26492755: 見一次臭一次 07/10 11:19
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 07/10 11:19
→ s26492755: 他這邏輯是強迫中獎喔 你核貸我就要選你是不是 我不可 07/10 11:20
→ s26492755: 以其他家也核貸選別人喔 07/10 11:20
→ s26492755: 你以為答應交往我就要跟你在一起 不能多線進攻喔 07/10 11:20
→ jerrylin: 沒先拉聯徵怎麼知道你的條件該給多少? 07/10 11:21
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 07/10 11:21
推 s26492755: 欸 乾 我現在有一家也是過了 但我在等另一家更好的 應 07/10 11:22
→ s26492755: 該沒偷偷在我聯徵開額度吧 07/10 11:22
→ FelixKao: 預售屋時間算充裕啊反正三個月聯徵更新一次 07/10 11:22
→ s26492755: 自己提供聯徵啊 有的不願意 你就換一個願意的 07/10 11:23
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 07/10 11:23
→ s26492755: 就像有些銀行在掛1的時候 要看到合約書才要跑 你可以 07/10 11:23
→ s26492755: 換一個不用的 07/10 11:23
→ s26492755: 當然在自己提供聯徵的時候 行員都會跟你說 如果你聯徵 07/10 11:24
→ s26492755: 沒有問題的話才是這個條件 07/10 11:24
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 07/10 11:24
→ s26492755: 不然每家都要拉聯徵 你就被拉爆了 07/10 11:24
推 rainsilver: 一般應該會在現場對保簽名能看到 07/10 11:25
推 s26492755: 當然最後結果還是以進件為主 但目前除了一次利率跟當 07/10 11:26
→ s26492755: 初說的多了0.1x吧 其他都一致 有一次還少了0.02 這當然 07/10 11:26
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 07/10 11:26
→ s26492755: 更不會拒絕 07/10 11:26
→ s8752134: 有些銀行 你給他你的財力證明 一般人給扣繳憑單 07/10 11:27
→ s8752134: 都能估 沒有一定要聯徵 07/10 11:27
推 KaseifuMita: 合庫連要開薪轉戶都東刁西刁的，真的是過太爽 07/10 11:27
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 07/10 11:27
→ s26492755: 是看到才簽名 電話對保也是會先知道條件才同意 07/10 11:27
→ s26492755: 是不是 合庫就是78 07/10 11:27
→ s8752134: 估出來的條件 確定要貸 才會去聯徵 如果聯徵出來跟你 07/10 11:28
→ s26492755: 對了 我補一下 華南外幣也很78 07/10 11:28
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 07/10 11:28
→ s8752134: 本來講的不一樣, 那就核貸的時候條件會變 07/10 11:28
→ s26492755: 78到我去結清了 07/10 11:28
推 s26492755: 堅持聯徵的 除非是往來過的 不然阿貓阿狗都來拉聯徵 07/10 11:30
→ s26492755: 就像我的褲子一樣 你以為隨便人都能脫的嗎 07/10 11:30
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 07/10 11:30
推 kumaliu1988: 聯徵拉太多對信用評分沒比較好 07/10 11:39
→ kumaliu1988: 銀行會覺得你到處問是不是有問題 07/10 11:39
推 s26492755: https://i.imgur.com/IATk3q8.jpeg 07/10 11:42
→ s26492755: 真人真事 就是林北本人 07/10 11:43
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 07/10 11:43
→ s26492755: 同一家銀行本人轉本人要約定啦 幹 07/10 11:43
→ s26492755: 不過現在想想 這筆小額的躲過五月龍哥的監視器防守 我 07/10 11:45
→ s26492755: 要謝謝華南才是 07/10 11:45
推 rivera5566: 有些銀行會有核貸通知書，可以問問 07/10 11:57
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 07/10 11:57