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作者cake51640 (uuuu4ni)
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標題Re: [閒聊] 我們這一代是否真的害慘年輕人？
時間Sun Jul 6 14:41:18 2025
看到有人說房地產這一代人害慘年輕人，但我覺得房價變高不是單純哪一代人炒房的問題，而是整個制度的問題吧。 很多人說「現在利率低、貸款年限拉長，年輕人其實比較好買房」，但以前的人買的房價比較低，就算利率高一點，總價壓力還是比較小。現在雖然利率低，年限可以拉到30年甚至40年，但房價變高了，結果每月還是繳差不多的錢，甚至更多，差別只是你要繳更久而已。 再加上地方政府缺乏經費，只能一直重劃、賣地，土地越來越貴，建商成本也高，房價根本沒辦法跌。而且台灣的房屋稅很低，老房子幾乎沒有持有成本，房子放著不住也沒差，這種制度滿支持囤房的。 只要市場沒遇到像中國或韓國那樣的經濟危機，這種情況就只會一直炒下去。說真的，這不是誰害誰的問題，而是整個制度讓越來越難進場。如果不從根本改變稅制、土地制度、財政結構，問題不會改變，只是換下一代繼續抱怨而已。 不過政府也不會支持打房，畢竟政商名流手上也一堆資產，他也要從土地重劃取得財源，最重要的是買到房你才會不會在那邊機機巴巴，但其實真正主要受益的只有政府、多屋族所以打不贏就加入最快？ 最近也在看房但好像都殺不太動，各位前輩有什麼殺價技巧ㄇ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.46.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751784080.A.BC2.html ※ 編輯: cake51640 (111.242.46.252 臺灣), 07/06/2025 14:45:56
→ ceca: 中國跌下去,但下一次寬鬆你就看他很多都市又漲回來了.XD 07/06 14:46
→ ceca: 喔鬼城不一定會回來多少. 07/06 14:50
→ ceca: 但正常都市,包含甚麼珠海,烏魯木齊,宜濱燃麵甚麼鬼的/ 07/06 14:51
→ ceca: 以目前這種跌勢,一波寬鬆可能就回來差不多了. 07/06 14:51
→ ceca: 差別是哪時候會發生而已. 07/06 14:51
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 07/06 14:51
→ ceca: 中國這一波遠沒有台灣2000年那一波痛. 07/06 14:53
→ ceca: 台灣2000年那一波,中南部很多套十年.. 07/06 14:54
→ ceca: 經歷過2000年那一波後...見過大風大浪. 07/06 14:54
→ ceca: 這些都沒啥感覺. 07/06 14:54
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 07/06 14:54
→ ceca: 比較刺激大概就是美國2008...我指美國. 07/06 14:54
→ ceca: 我表姊的房子,貶值到你讓他法拍再買回來還會賺錢. 07/06 14:54
→ ceca: 例如你買70頭期款14萬... 07/06 14:55
→ ceca: 他崩盤到35...你拋掉給銀行. 07/06 14:55
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 07/06 14:55
→ ceca: 然後在法拍買回來,頭期款再出7萬. 07/06 14:55
→ ceca: 但是你的房貸本來是56萬. 07/06 14:55
→ ceca: 現在剩下28萬. 07/06 14:55
→ ceca: 這我表姊幹了一波...實際操作..給你參考. 07/06 14:56
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 07/06 14:56
→ cake51640: 2000年這麼慘嗎@@？ 07/06 14:56
→ ceca: 我忘了詳細到底是賺多少,但應該20萬美元跑不掉. 07/06 14:56
→ ceca: 你就知道崩多慘. 07/06 14:56
→ ceca: 我那時候還在想,表姊厲害這麼猛. 07/06 14:56
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 07/06 14:56
→ ceca: 他怎麼會的. 07/06 14:56
→ ceca: 後來才知道,喔,表姊夫....XD 07/06 14:56
→ ceca: 他媽媽在上海不只一棟房子..當年限貸令之前就在對岸炒房的. 07/06 14:57
→ ceca: 難怪會有這種程度的手段. 07/06 14:57
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/06 14:57
→ ceca: 2000年很慘阿.,.XD 07/06 14:57
→ ceca: 我爸台中透天跌4成. 07/06 14:57
→ ceca: 直接買價和旁邊成交價對比. 07/06 14:57
→ ceca: 不是甚麼看數據. 07/06 14:57
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 07/06 14:57
→ ceca: 那個震撼教育好嗎,倒了那麼多建商你沒看到.XD 07/06 14:58
→ ceca: 而且台灣除了北海岸那些度假山莊外. 07/06 14:58
→ ceca: 可不向對岸是蓋太多鬼城. 07/06 14:58
→ ceca: 對岸建商倒閉,大量的不良債,是那些鬼城. 07/06 14:58
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 07/06 14:58
→ ceca: 而不是甚麼廈門,武漢三鎮,天津市區的新屋. 07/06 14:59
→ ceca: 所以對岸主要重災在鬼城,那個要躺很久. 07/06 14:59
→ ceca: 但只要是非鬼城的都市,就算是四線. 07/06 14:59
→ ceca: 影響都遠不如台灣2000年那一波. 07/06 14:59
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 07/06 14:59
→ ceca: 因此未來一定會發生. 07/06 14:59
→ ceca: 一波寬鬆後,都市漲回...不一定突破歷史新高,但是回來七七八. 07/06 15:00
→ ceca: 但是媒體就會兩個極端,一邊說房地產復甦大噴發. 07/06 15:00
→ ceca: 一邊說,房地產依然崩潰中..XD 07/06 15:00
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 07/06 15:00
→ ceca: 因為一邊取樣市中心,一邊取樣鬼城. 07/06 15:00
→ ceca: 然後各說各話,各拿個的數據.. 07/06 15:00
→ ceca: 跟現在本版狀況差不多...只是到時候媒體會吵得更火熱. 07/06 15:00
推 macetyl: 是真的害慘，其他國家年輕人壯遊全世界，把資本花在身上 07/06 20:52
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 07/06 20:52
→ macetyl: 自我實現成長，只有台灣人把錢花在房上，讓大地主十代躺 07/06 20:52
→ macetyl: 著睡覺 07/06 20:52
推 ceca: 其他國家,壯遊,自我成長? 07/06 21:10
→ ceca: 之前有鄉民把房子租給"到處教英文"的魯蛇外國人. 07/06 21:10
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 07/06 21:10
→ ceca: 可以去問一下...XD 07/06 21:10
→ ceca: 它們那種都很克難生活,然後一邊教英文一邊世界跑. 07/06 21:11
→ ceca: 但問題是到了中年以後就顆顆了. 07/06 21:11
→ ceca: 你看過五六十歲到處壯遊的外國魯蛇嗎? 07/06 21:11
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 07/06 21:11
→ ceca: 沒辦法沒錢了..教英文有點老人家也不要了. 07/06 21:11
→ ceca: 所以回家當遊民. 07/06 21:11
→ ceca: 所以到底你知不知道外國有多難混. 07/06 21:11
→ ceca: 外國是強者的天下,弱者的地域. 07/06 21:12
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 07/06 21:12
→ ceca: 強者華爾街,或是大企業菁英,還不是壓力很大,每天拼命. 07/06 21:12
→ ceca: 至於整天吸毒打炮的底層..如果有爸媽的房子可以住還好. 07/06 21:12
→ ceca: 沒有的話,沒多久就要當遊民了. 07/06 21:12
→ ceca: 壯遊..XD 07/06 21:13
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/06 21:13
→ ceca: 把外國魯蛇的行為,和他們菁英的成就,直接串再一起的嬤? 07/06 21:13
→ ceca: 那你幹嘛不串我們台灣的. 07/06 21:13
→ ceca: 每天過太閒所以追求人生的意義..並且維持睡眠充足身體健康. 07/06 21:13
→ ceca: 還可以做海外投資,甚至想要海外置產. 07/06 21:13
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 07/06 21:13
→ ceca: 然後努力念書考到醫科. 07/06 21:14
→ ceca: 然後白手起家成立公司,賺入不少錢. 07/06 21:14
→ ceca: 你他媽把它串起來阿..外國人算個屁. 07/06 21:14
→ ceca: 甚麼鬼狀況,真有趣..XD 07/06 21:14
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 07/06 21:14
推 tenkaakido: 高雄王，你70頭期14，你貸56，你還是欠銀行56，頭期歸 07/07 01:07
→ tenkaakido: 零。法拍買35回來頭期7，又多欠28。你沒破產債務還是 07/07 01:07
→ tenkaakido: 累加，總共欠銀行84，頭期7，總共91。最後賺20，不就 07/07 01:07
→ tenkaakido: 把原來14的成本拿回來再多賺6。這瞎雞巴操作。 07/07 01:07
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 07/07 01:07
推 ceca: 美國欠銀行的跟房子一起拋給銀行. 07/07 01:13
→ ceca: 這是美國的玩法,你台灣不要亂學. 07/07 01:13
→ ceca: 我房貸1000萬好了,只要我把房子拋給銀行,那1000萬債務就消失 07/07 01:13
→ ceca: 這個玩法我在本版講過應該十幾次了. 07/07 01:13
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 07/07 01:13
→ ceca: 所以說...XD.. 07/07 01:13
→ ceca: 我表姊會這樣幹我覺得很驚訝,那要很懂得人才會幹. 07/07 01:14
→ ceca: 一般台灣人過去根本沒想過這樣幹. 07/07 01:14
→ ceca: 因為兩個國家制度不一樣. 07/07 01:14
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 07/07 01:14
→ ceca: 川普也善用美國破產制度,累積資金. 07/07 01:14
→ ceca: 他利用各州破產保護法在操作. 07/07 01:14
→ ceca: 詳細可以去看...他還因此自豪這是一種技術能力. 07/07 01:14
→ ceca: 至於一般人,一般人完全不知道. 07/07 01:15
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 07/07 01:15
→ ceca: 然後有點概念的人很多會像你想的一樣. 07/07 01:15
→ ceca: 這就是,你沒有熟讀"條文"的問題.. 07/07 01:15
→ ceca: 生意人,花時間念條文,比在那邊看勵志書籍重要多了. 07/07 01:16
→ ceca: 每一個條文你都要仔細的看,你的人生和時間,要花在這上面. 07/07 01:16
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 07/07 01:16
→ ceca: 其他很多事情都只是"邏輯"而已. 07/07 01:16
→ ceca: 害怕最多就是順著理論去找有沒有實務案例. 07/07 01:16
→ ceca: 有的話立刻拿起來抄... 07/07 01:16
→ ceca: 與其看他寫書講一堆大道理. 07/07 01:17
推 Chricey: 關節痛就老人病 07/07 01:17
→ ceca: 不如直接抄他的操作...會更有意義. 07/07 01:17