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作者Smaragdus (Smaragdus)
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標題Re: [新聞] 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭
時間Wed Jul 2 11:48:13 2025
看到某些人一直強調：「台灣逾放比超低，房市沒風險」 我的看法是： 會計上的穩定，不代表現實世界沒有風險 一、銀行不想認帳，不代表沒人出事 房貸繳不出來，銀行會怎樣？ 協商、展延、只繳息，能拖就拖 因為一旦轉呆帳，就要提列損失，財報難看、資本比下滑 而且走上法拍流程又慢，最後還可能虧錢，銀行當然不太願意主動認列 簡單說就是在走到逾放甚至法拍前，是有一些技術上可以處理的部分 二、轉貸也不是想轉就轉了 以前只要房價漲，轉貸超簡單 寬限期一重開、又能只繳息，繼續滾現金流 但現在： 央行限貸，銀行轉貸審得更嚴 成交量冷到爆，沒人接手 未來轉不出去，就只能硬吞本息，撐不住就爆 三、連靠美債ETF質押的也踩雷了 不少人靠美債或ETF質押抽出台幣去補槓桿 但現在: 美債暴跌 → 資產縮水 台幣升值 → 抵押價值更低 若跌超過銀行設定的安全線還要你補保證金或提前還錢 有沒有風險? 這不就是風險本身？ 四、川普的關稅政策，正在拆我們的命脈 川普針對中國最嚴重，所以台灣又贏? 他搞的高關稅、供應鏈內縮，是整體破壞全球化規則，逼企業回美、打擊貿易順差國 像台灣這種靠出口、靠全球分工吃飯的小國 未來會從「轉單受惠者」變成「供應鏈邊緣人」 現在看起來風平浪靜，不代表沒事 會計上不認帳 ≠ 沒風險 只是帳還沒爆、錢還撐著、信心還沒崩 真的轉不動、出口又被打，那些藏起來的問題會一次炸開 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.214.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751428095.A.B36.html
噓 junior020486: 哪有延後認列07/02 11:49
推 lolic : 壽險爛帳都能救了 這個利益結構體放心啦07/02 11:50
→ junior020486: 你意思是以前逾放比0.07%是延後認列，怎麼延後了那07/02 11:50
→ junior020486: 麼多年還是9.08%07/02 11:50
→ junior020486: 0.08%07/02 11:50
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 07/02 11:50
→ junior020486: 整篇都在亂講07/02 11:51
推 Fezico : 有問題的是去年那個1200萬會不會爆開07/02 11:51
→ pimday : ? 你要怎麼延後認列 叫會計師做假帳嗎07/02 11:51
推 goodevening : 房貸很少轉呆的啦，打八折還是賣得掉，打八折後銀07/02 11:51
推 Kroner : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/02 11:51
→ goodevening : 行也是十足受償，除非房子打八折都賣不掉07/02 11:51
→ Fezico : 一次把存款水位用完，你真的相信那麼多人繳的出來？07/02 11:52
噓 chatbra : 總比只繳利息，房價無限上漲，最後繳不起本金爆掉好07/02 11:53
→ chatbra : 現在先擠一點泡沫，五年後等新青安有人繳不起本金時07/02 11:54
推 Kroner : 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 07/02 11:54
→ chatbra : 再擠一點泡沫，慢慢擠總比一次總崩還要好吧？07/02 11:54
推 ULTIMA1002 : 美國正在收割台灣，一套組合拳下來 原本就很泡沫的07/02 11:56
→ ULTIMA1002 : 房市根本撐不住07/02 11:56
推 CAFEHu : 超貸蛙：早超貸啦，哪次沒超貸07/02 11:57
推 Kroner : 看到關節痛，我就想起我姨媽 07/02 11:57
推 jei01 : 你把金龍當習大嗎？金龍很靈活，還會幫壽險作帳07/02 11:57
推 guest0079 : 撐不住一次炸回來的東西可多著呢 美債那麼誇張都好07/02 11:58
→ guest0079 : 好的 說好的六月爆炸呢 笑死07/02 11:58
推 skyoneaim : 台灣版的次貸風暴快來了07/02 11:58
推 Chricey : 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 07/02 11:58
推 stepnight : 我覺得台灣金融沒啥問題，有問題的是政府07/02 11:59
→ stepnight : 金融審核從卡奴風暴後都有在增加難度07/02 11:59
→ stepnight : 你沒點籌碼真的要貸也貸不過07/02 11:59
→ stepnight : 反而是這政府朝令夕改，搞得百姓錢都不好算07/02 11:59
推 Kroner : 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 07/02 11:59
→ stepnight : 你可以說百姓槓桿開太大，但那根稻草是政府給的07/02 11:59
推 marco79811 : 台灣現在的房價就算打八折還是賺到流湯吧XD 多少地07/02 11:59
→ CAFEHu : 米國再次偉大：關稅收割，台貸仔的惡夢07/02 12:00
→ ULTIMA1002 : 美國上一輪升息循環老實說沒有收割到什麼優質資產07/02 12:00
推 Chricey : 5樓關節跟Ｘ一樣 07/02 12:00
→ ULTIMA1002 : 跟企業，而這次的關稅戰 匯率戰 甚至利率戰 本質上07/02 12:00
→ ULTIMA1002 : 是搞爆各國的泡沫資產 最後再來抄底收割07/02 12:00
→ marco79811 : 方都3-40%在漲的 只是少賺比賠難過所以賣方惜售吧07/02 12:00
推 jei01 : 勸你趁現在房地產冷清，找負債比低的營建股部署07/02 12:01
推 Chricey : 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 07/02 12:01
→ HsihHan : 現在連回文都是用AI了嗎？07/02 12:01
→ stepnight : 賺到流湯也得看是什麼時候買的、第幾手07/02 12:01
→ stepnight : 這一兩年房價緩漲算一算有流湯嗎？07/02 12:01
→ stepnight : 真的要割，八折捨得割嗎？07/02 12:01
推 Kroner : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/02 12:01
推 fbiciamib123: https://i.imgur.com/QAMAT63.png07/02 12:03
推 hansingi : 這2、3年買的，基本上都是賠售07/02 12:03
噓 hortl233 : 延後認列？笑死。你要銀行做假帳喔？07/02 12:04
→ hortl233 : 每年都0.08%上下，你要延多久？07/02 12:05
推 Chricey : UC2是啥東西？求解釋啦！ 07/02 12:05
推 zero7810 : 玩法很多 開大絕這些問題都可以處理的07/02 12:06
噓 kkes0001 : 嘻嘻能延後壞帳那其他國家為什麼不做，是因為良心07/02 12:07
→ kkes0001 : 嗎07/02 12:07
推 hansingi : 現在的局勢，短線保持現金流，沒人想投資房市07/02 12:07
推 Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 07/02 12:07
→ zero7810 : 最強就是主動提供貸款年限拉長 的方案 前提是借款人07/02 12:08
→ zero7810 : 要加強保人 真的要拆彈 金管會跟銀行端多的是辦法07/02 12:08
→ Smaragdus : 在走到逾放甚至法拍之前，銀行是有很多種技術性處07/02 12:08
→ Smaragdus : 理能做的，我只是表達數字好看不等於沒風險07/02 12:08
推 Kroner : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/02 12:08
推 hortl233 : 看空房市不是問題。但看到神智不清就很有問題了07/02 12:08
→ zero7810 : 但問題還是在 只是處理年限拉長07/02 12:09
推 cdplay000 : 精闢，講良心話，有緣人才懂07/02 12:09
推 whoww : 你的看法有任何數據支撐嗎07/02 12:12
推 Chricey : 求推薦UC2，樓下請提供三家 07/02 12:12
噓 PaulOneil1 : 不懂別裝懂了，通篇廢話07/02 12:12
噓 nidhogg : 這也能陰謀論，笑死07/02 12:14
推 thirdlittle : 央行抽縮銀根，連續升了好幾個月，結果逾放比還是只07/02 12:14
→ thirdlittle : 有0.08%…根本證明房價很紮實…07/02 12:14
推 Kroner : 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 07/02 12:14
→ nidhogg : 房價不能說一定很紮實，建商有他們面向的考量07/02 12:15
→ nidhogg : 但這逾放數字就是銀行房貸資產品質很穩定07/02 12:15
推 redbeanbread: 股票漲就好07/02 12:16
噓 jemdogdog : 保證金是三小？07/02 12:17
推 Kroner : 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 07/02 12:17
→ nidhogg : 短期要出現大量違約就是存在某些幻想裡面而已07/02 12:17
噓 laogiby : 的確 數字好看不等於沒風險07/02 12:17
→ laogiby : 那數字不好看的一百多個國家表示 cc07/02 12:17
→ jemdogdog : 那家銀行要保證金？07/02 12:17
推 Kroner : 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 07/02 12:17
推 k91011022 : 其實還好 都打房快一年了07/02 12:18
→ shinebeat : 說明在台灣對銀行來說，房貸放款是超穩好生意07/02 12:18
推 blove : 所以銀行可以催收催收再催收？07/02 12:19
噓 childeviler2: 你這是非常嚴厲的指控喔！07/02 12:19
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/02 12:19
推 hortl233 : 銀行認列上就沒問題，還在那邊幻想銀行做假帳07/02 12:21
噓 childeviler2: 而且銀行審核會連繳本息貸款戶有沒有還款都列入考量07/02 12:21
→ childeviler2: 喔，不是說無法轉貸就會爆喔07/02 12:21
→ smalmal : 只要把無限轉貸跟寬限期拿掉 兩三年就爆了 07/02 12:21
推 Kroner : UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 07/02 12:21
噓 swgun : 其實沒有活在真實世界的是你 07/02 12:22
推 hansingi : 不只房貸是好生意吧，現在信貸業務也是一直推，目前 07/02 12:22
→ hansingi : 是借錢瘋股市吧 07/02 12:22
噓 jemdogdog : 這篇是造謠嗎？銀行法表示： 07/02 12:23
推 Chricey : 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 07/02 12:23
推 maniaque : 看看核四現況就知道........ 07/02 12:24
推 AlarmAlarm : 房蟲每個增貸質押槓爆 還要再借更多 出來騙多屋族 07/02 12:26
→ AlarmAlarm : 是借貸優質客戶 我也是笑笑 第一個會出事的就你 07/02 12:26
推 handsome16 : 台灣房子便宜到爆 07/02 12:29
推 Kroner : 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/02 12:29
→ handsome16 : 法拍就會有人買了 07/02 12:29
推 ck326 : 防蟲很氣，嘻嘻 07/02 12:29
→ jemdogdog : 鬧鐘哥你個人收入最重要好嗎？ 07/02 12:30
→ jemdogdog : 只要就業市場沒有變化 房價頂多小跌 07/02 12:31
推 Kroner : 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 07/02 12:31
推 Frobel : 還在次貸風暴，期待次貸風暴的一絲絲可能已經被金 07/02 12:31
→ Frobel : 龍扼殺了 07/02 12:31
→ jemdogdog : 目前就是政策影響 非經濟 07/02 12:31
→ NT49 : 你的二是建立在絕大多數人都靠轉貸周轉 但現實是嗎 07/02 12:32
推 Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 07/02 12:32
噓 Somebody99 : 一堆不切實際的臆測 07/02 12:34
※ 編輯: Smaragdus (101.12.214.247 臺灣), 07/02/2025 12:35:55
→ yymoya : 股市持續漲，不要亂講話 07/02 12:36
推 gdd9659173 : 銀行沒有什麼壞帳延後認列啦，是要做假帳膩 07/02 12:37
噓 linweida : 你好恐慌 生活不如意是吧? 07/02 12:43
推 Chricey : 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 07/02 12:43
噓 xerioc5566 : 好可憐ㄛ 07/02 12:45
推 stlinman : 杞人憂天? 出門會遇到流星隕石也是風險! 07/02 12:46
推 Kewseq : 內行的 會計只要合法 帳上要多好看就能多好看 07/02 12:48
推 s800525 : 會計認列是有解釋空間的，主要是能說服會計師 07/02 12:57
推 Kroner : 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 07/02 12:57
→ huabandd : 沒事啦，很多人都說不會爆，嘻嘻 07/02 12:59
推 matlab1106 : 所以中國才會趁美國還沒出手前先把泡泡戳破 07/02 13:04
噓 wccw010034 : 帳是銀行做的，怎麼連財報誰做的都不知道啊 07/02 13:04
推 x58420 : 沒事啦 閉著眼買 07/02 13:09
推 Chricey : 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 07/02 13:09
噓 mcgrady12336: 哪家銀行可以延後認列拜偷告訴我馬上轉去那家 07/02 13:10
→ rbelldandy : 獸險帳都濫掉了還改法,不要幻想了~最後頂多印錢 07/02 13:12
→ rbelldandy : 帳要怎麼做都可以 07/02 13:12
噓 sspider0829 : 轉貸有什麼問題？我還不是在轉 07/02 13:13
推 Kroner : 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 07/02 13:13
推 xy390533kimo: 這種言論看了好多年，總結無腦多 07/02 13:33
→ pnsboy : 沒看到有人錢還不出來啊 07/02 13:37
→ tctv2002 : 通常都是年底一次認列啦 07/02 13:38
推 Kydland : 我就是在銀行做授信的 銀行的風控是有在把關的 金 07/02 13:38
推 Kroner : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/02 13:38
→ Kydland : 管會央行都會定期要求做壓力測試 現在台灣的金融業 07/02 13:38
→ Kydland : 在風控上已經比金融風暴年代進步很多了 當然做授信 07/02 13:38
→ Kydland : 一定會有倒帳 不可能沒有的 自古以來都有 每年都馬 07/02 13:38
→ Kydland : 有 尤其是中小企業 做SME如果沒碰過倒帳過 只是因 07/02 13:38
推 Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 07/02 13:38
→ Kydland : 為做不夠多而已XD 就連JUMBO都會出事了 更何況SME 07/02 13:38
→ Kydland : 我自己個人做了十多年的法金 就遇過JUMBO一件 SME 07/02 13:38
→ Kydland : 一件 吃燒餅總會掉芝麻 但控制不要掉這麼多芝麻 台 07/02 13:38
→ Kydland : 灣的金融業是做得到的 無需過度恐慌 07/02 13:38
推 Chricey : 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/02 13:38
推 cblade : 這麼多年來，股市斷頭抬出去的才是多...房市真的還 07/02 13:45
→ cblade : 好，不用擔心能存到頭期款的人，20-30%不是小錢 07/02 13:45
→ rbelldandy : 總而言知,台灣人很有錢,房價要再漲到一坪500萬才行 07/02 13:50
推 sammy0216 : https://i.imgur.com/xvwMfDS.jpeg 07/02 14:36
推 Kroner : 看到關節痛，我就想起我姨媽 07/02 14:36
推 Joelai : 守護國家的房地產後盾,可以不要唱衰嗎？ 07/02 14:38
→ gm3252 : 能放過的根本不太可能繳不起，要看一堆資料 07/02 14:41
推 stpada : 不是延後認列 超過3個月轉逾放 所以只要3個月繳一 07/02 14:54
→ stpada : 期 確保有還款意願 也不會列入逾放 07/02 14:54
推 Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 07/02 14:54
→ Smaragdus : 感謝補充說明 07/02 14:56
推 jc761128 : 違約率0.1%以下3年 2018 0.24% 2012 0.28% 很延後~~ 07/02 14:56
→ jc761128 : 數字不信 信你體感？ 07/02 14:56
(rayccccc 刪除 glenn8119 的推文: )
推 repast : 狗哥南科一夢了還敢出來跳 笑 07/02 15:23
推 Chricey : 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 07/02 15:23
→ NeptunexCir : 坐等好戲 07/02 15:27
推 kis28519 : 風控好棒棒壞帳一直飆，不要恐慌(咦!? 07/02 15:28
推 jemdogdog : repast 所以空空窮不是沒有原因 07/02 16:12
→ jemdogdog : 我這幾年賺的大概可以全額付N間善化預售屋 07/02 16:13
推 Chricey : 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 07/02 16:13
→ jemdogdog : 即便是砍半我也不痛不癢好嗎？ 07/02 16:13
→ jemdogdog : 另外我入手價<35萬/坪 你覺得我會賠？ 07/02 16:14
→ jemdogdog : 現在謙大華就37-39/坪上下 我買的location 比它好 07/02 16:16
→ jemdogdog : 頂多就少賺一些 而且我沒有打算短期內賣 最少放十 07/02 16:16
推 Kroner : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/02 16:16
→ jemdogdog : 年以上耶 07/02 16:16
→ jemdogdog : 忘記說我北區鄭仔寮有幾間預售 均價2X/坪 國泰在附 07/02 16:17
→ jemdogdog : 近開案 開6字頭嘻嘻 07/02 16:17
→ jemdogdog : 結論是你在房板嘴我沒什麼意思 畢竟不是嘴炮淫就是 07/02 16:19
推 Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 07/02 16:19
→ jemdogdog : 現實世界中的winner 07/02 16:19
推 johnnychenme: 沒買的就不用幫有買的擔心了 07/02 18:58